外牆玻璃幕牆清洗、外牆玻璃窗清洗、外牆石材牆面(miàn)清洗、外牆塗料牆面(miàn)清洗、外牆瓷磚牆面(miàn)清洗、陽光棚外牆清洗、鋁塑闆牆面(miàn)清洗，特種(zhǒng)清洗；
1.清洗分類
開(kāi)荒清洗、日常清洗、定期清洗；
2.意義
随著(zhe)現代文明的提高、經(jīng)濟的高速發(fā)展和人們生活水平的快速提高，越來越多的高樓大廈拔地而起(qǐ)，随之而來的就(jiù)是建築物外牆清洗行業的興起(qǐ)，外牆清洗業在我國(guó)已引起(qǐ)普遍注意和重視。所有的高層建築物外牆，由于常年日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應的侵蝕，使得建築物外牆産生了污垢和風化，既影響了建築物的标緻和市容，又損壞了建築物。因此，清洗建築物的外牆，不僅美化了環境，而且起(qǐ)到了保護建築物的作用。
3.注意問題
1、作業施工人員應積極配合客戶對(duì)施工質量的監督，接受客戶的領導與檢查。對(duì)不合格項目即時(shí)整改，不能(néng)有不良情感，必須始終堅持客戶是上帝的職業态度。
2、作業人員在與客戶交流時(shí)必要客氣、周到、親善，不頂撞客戶，禮貌交流。
3、施職業業過(guò)程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。
4、 作爲專業外牆清洗公司，必須請求施工人員完全信守公司與客戶商定的各項條款按标準施職業業;作業過(guò)程中必須嚴格執行各項安全操作規範及質量标準，保質保量的實現任務。
5 、作業現場應信守客戶或相幹管理的規定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。
4.操作方式
1、高處吊闆（繩方式）：工人運用吊闆（繩）下滑到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數較高等特點。同時(shí)，占用資源較小，能(néng)在最大限度内減少對(duì)業主日常工作、生活影響。
2、吊籃方式：在樓頂架設吊籃將(jiāng)工人運送到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成(chéng)本較高。
3、高空蜘蛛車 ：運用蜘蛛車、升降車等平台設備將(jiāng)工人運送到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式局限性較大，一般适用于36米以下高難度工程。因成(chéng)本較高，很少采用。
4、軌道(dào)擦窗機：部分高樓修建時(shí)預留軌道(dào)擦窗機，此施工方式同吊籃方式，但便于移動。
5、室内雙面(miàn)擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面(miàn)磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強度原因，對(duì)中空雙層玻璃幾乎無作用。
5.清洗頻率
1、一般住宅小區一年一次；
2、高檔住宅區及寫字樓一年二次；
3、高檔寫字樓一般一年四次以上；
4、部分高檔專賣店及重點單位一月一次；
5、部分項目不定期清理；
資金來源：一般由物業公司承擔，部分小區由業主單獨付費；
6.清洗方法
花崗岩外牆裝飾表面(miàn)的清潔保養工藝
（1）采用鈣化清潔劑，按1：10或1:5的比例稀釋。
（2）花崗石外牆裝飾表面(miàn)清洗幹淨後(hòu)，要進(jìn)行打蠟，加以維護。
（3）在建築物外牆面(miàn)的底部的污染最嚴重，進(jìn)行小樣清洗，确定清洗劑的稀釋比例。
（4）下吊施工人員在高空懸挂中對(duì)光面(miàn)花崗岩裝飾材料清洗程序如下：
1）將(jiāng)清洗滾筒浸入水桶内的清潔劑溶液中浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面(miàn)花崗石裝飾材料表面(miàn)上用力來回流動擦拭，使花崗岩表面(miàn)的污垢潤濕、脫離。
3）對(duì)特别的污垢可用抹布擦拭。
4）用清洗水管中的清水沖洗，使花崗岩裝飾表面(miàn)無污垢和清潔劑殘留物留存。
（4）下吊施工人員在高空懸挂中對(duì)毛面(miàn)花崗岩裝飾表面(miàn)清洗時(shí)程序如下：
1）用清洗水管的清水對(duì)毛面(miàn)花崗岩表面(miàn)進(jìn)行沖洗，將(jiāng)表面(miàn)的灰塵沖洗掉。
2）將(jiāng)闆刷浸入桶内的清洗劑溶液裡(lǐ)浸泡。
3）用浸有清潔劑溶液的闆刷擦洗毛面(miàn)花崗岩表面(miàn)的污垢，是花崗岩孔隙中的污垢脫離。
4）用清洗水管中的清水洗，是花崗岩表面(miàn)無污垢和清洗劑溶液的殘留物留存。
5）用清水對(duì)整個外牆面(miàn)進(jìn)行仔細的沖洗。
花崗岩外牆裝飾表面(miàn)清潔幹燥以後(hòu)3小時(shí)，也可以做防護處理。
鋁合金外牆面(miàn)的清潔保養工藝
（1）采用中性全能(néng)清潔劑，按1：50比例稀釋。
（2）在建築物外牆面(miàn)選擇一處典型的污垢表面(miàn)，進(jìn)行小樣清洗，确定清潔劑的稀釋比例。
（3）下吊施工人員在高空懸挂中對(duì)鋁合金裝飾材料表面(miàn)清洗時(shí)的程序如下：
1）將(jiāng)抹水器或清洗滾筒浸入水桶内的清潔劑溶液裡(lǐ)浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面(miàn)抹擦，使污垢潤濕、脫離。
3）用刮水器將(jiāng)鋁合金裝飾材料表面(miàn)的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應用抹布將(jiāng)刮水器刮擦平面(miàn)的污水擦拭幹淨，再刮下一刀。
（4）特殊污垢可使用抹布直接擦拭後(hòu)，在用刮水器刮擦。
（5）高層樓宇均設有百葉窗式避難層和設備層。對(duì)鋁合金百葉窗應用抹布浸清潔劑溶液抹擦後(hòu)，用清水沖洗。
不鏽鋼外牆面(miàn)的清潔保養工藝
由于不鏽鋼外牆面(miàn)裝飾材料在建築物底層外牆表面(miàn)使用的比較廣泛，而建築物外牆上部層面(miàn)以金屬結構形式出現較多，故對(duì)建築物外牆上部層面(miàn)和底層面(miàn)的不鏽鋼裝飾材料表面(miàn)應采用不同的清潔保養方法。
（1）建築物外牆上部層面(miàn)不鏽鋼裝飾材料表面(miàn)清潔保養工藝。
1）采用中性不鏽鋼清潔，按1:50比例稀釋。
2）在建築物上部層面(miàn)選擇一處典型的污染表面(miàn)，進(jìn)行小樣清洗，确定清潔劑的稀釋比例。
3）對(duì)于建築物上部層面(miàn)大面(miàn)積的不鏽鋼裝飾表面(miàn)，可以采用以下清洗程序：
a、將(jiāng)抹水器或清洗滾筒浸入水桶内的清潔劑溶液中浸泡。
b、用浸泡了清潔劑的抹水器或清洗滾筒在不鏽鋼裝飾表面(miàn)抹擦，使污垢潤濕、脫離。
C、用刮水器將(jiāng)不鏽鋼飾面(miàn)的污水刮掉。每刮一刀應用抹布將(jiāng)刮水器刮擦平面(miàn)的污水擦拭幹淨，再刮下一刀。
d、特殊污垢，可用抹布直接擦拭後(hòu)，再用刮水器刮擦。
4）對(duì)于建築物上部層面(miàn)小面(miàn)積的不鏽鋼結構件的清洗，可采用以下程序：
a、將(jiāng)抹布浸入水桶内的清潔溶劑内浸泡。
b、用絞擰後(hòu)微幹的帶有清潔劑溶液的抹布擦拭不鏽鋼結構件表面(miàn)，將(jiāng)污垢擦掉。
c、用清洗水管中的清水沖洗不鏽鋼結構表面(miàn)。
（2）建築物外牆底層不鏽鋼裝飾材料表面(miàn)的清潔保養工藝。
1）采用中性（PH=7-7.5）的不鏽鋼保養劑。
2）在距離不鏽鋼裝飾材料表面(miàn)約20-30厘米處偶爾噴射。
3）用幹淨、柔軟抹布輕輕擦拭，將(jiāng)污垢擦去，這(zhè)樣在不鏽鋼裝飾材料表面(miàn)形成(chéng)一層保護膜。
4）如遇特殊污垢，可先用中性全能(néng)清潔劑稀釋液清洗不鏽鋼裝飾材料表面(miàn)，擦幹後(hòu)，再用不鏽鋼保養劑擦拭。
5）底層上部不鏽鋼裝飾材料表面(miàn)清洗時(shí)，應使用升降機或鋁合金人字梯。施工人員應戴上安全帶保護。
6）不鏽鋼怕酸、堿、起(qǐ)蠟水。操作完成(chéng)後(hòu)，須過(guò)清水，打上不鏽鋼油，防止生鏽。
注：勿將(jiāng)不鏽鋼油沾在玻璃上，特别是鍍膜玻璃，以免形成(chéng)彩虹。
外牆面(miàn)磚、陶瓷錦磚清潔保養
（1）采用鈣化清潔劑（按1：10或1:5比例稀釋）、中性全能(néng)清潔劑（按1:50比例稀釋）、牆地磚清潔劑;及水泥漿清潔劑。
（2）用以上4種(zhǒng)清潔劑在建築物外牆面(miàn)選擇一處典型的污染表面(miàn)進(jìn)行小樣清洗，确定清潔劑的種(zhǒng)類和稀釋比例。
（3）下吊施工人員在高空懸挂中對(duì)外牆面(miàn)磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面(miàn)清洗的程序如下：
1）將(jiāng)清洗滾筒浸入水桶内的清潔劑溶液裡(lǐ)浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在外牆面(miàn)磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面(miàn)用力來回滾動擦拭，使污垢潤濕、脫離。
3）用清洗水管中的清水沖洗幹淨，使外牆面(miàn)磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面(miàn)無污垢和清潔劑溶液的殘留物留存。
外牆玻璃面(miàn)的清潔保養工藝
外牆玻璃是建築物外牆面(miàn)采用較多的材料之一。建築物外牆可選用的玻璃品種(zhǒng)衆多，大多又與其他材料組合成(chéng)外牆面(miàn)，故除了針對(duì)上部層面(miàn)和底層采用不同的清潔工藝外，對(duì)清潔劑的選擇還(hái)應有一定的研究。
（1）建築物外牆面(miàn)上部層面(miàn)的玻璃裝飾材料表面(miàn)選擇一處典型的污染表面(miàn)，進(jìn)行小樣清洗，确定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面(miàn)是外牆面(miàn)清洗的最後(hòu)一道(dào)程序，故選擇的清潔劑應對(duì)已經(jīng)清洗過(guò)的其他裝飾材料表面(miàn)無損害和污染。不僅在玻璃表面(miàn)，還(hái)應在其他裝飾材料表面(miàn)做小樣清洗，視其反應，無損害、無污染時(shí)，此清潔劑方可采用。
3）下吊施工人員在高空懸挂中對(duì)玻璃裝飾材料表面(miàn)清洗的程序如下：
a、將(jiāng)抹水器浸入水桶内的清潔劑溶液中浸泡。
b、用浸泡過(guò)的清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面(miàn)塗抹，注意不得將(jiāng)污水飛濺到其他裝飾材料的表面(miàn)上。
C、刮水器刮擦時(shí)，除了刮擦幹淨玻璃裝飾表面(miàn)外，仍然要防止對(duì)其他裝飾材料表面(miàn)的再次污染，這(zhè)也是外牆玻璃裝飾材料表面(miàn)保養的難點所在。
d、要把流到結構矽酮密封膠縫隙中的污水擦幹淨，否則污水會(huì)再次滲到已刮幹淨的玻璃表面(miàn)上，造成(chéng)再次污染。
e、不可用酸性藥劑刮洗玻璃。
f、刮擦完玻璃後(hòu)，如果是陰天，應用全棉毛巾抹幹。
注：玻璃用水刮完後(hòu)，不易沾灰，但用洗潔劑洗完後(hòu)，易沾灰。
在接到大型玻璃幕牆清洗工程時(shí)，最好(hǎo)將(jiāng)備用的清潔劑和待洗的鋁闆、玻璃（樣闆）拿去專業的化學(xué)研究方面(miàn)機構。通過(guò)實驗驗證，看報告中清潔劑對(duì)玻璃是否有影響，還(hái)可以避免不必要的法律責任，因爲玻璃通過(guò)加溫後(hòu)特别敏感。正常的天氣，清潔劑稍濃不會(huì)損壞玻璃，但是同樣的比例，玻璃在較高的溫度下，藥劑洗上後(hòu)，力度要加強30%，即濃度會(huì)馬上高上去。所以在做時(shí)，還(hái)要掌握當時(shí)的天氣和藥劑。
（2）建築物底層外牆玻璃裝飾材料表面(miàn)的清潔保養工藝。
1）采用已做過(guò)小樣的可稀釋玻璃清潔劑
2）用升降機或鋁合金人字梯進(jìn)行登高清洗。離地面(miàn)2米以内可用連接杆連接抹水器、刮水器操作。
3）清洗工藝與上部層面(miàn)的清洗工藝相同。
4）底部2米以内的外牆玻璃應做日常清潔保養，程序如下：
采用玻璃清潔保養劑噴射在玻璃污垢處。
用柔軟、幹淨抹布直接擦拭，可將(jiāng)污垢擦去，并在玻璃裝飾材料表面(miàn)形成(chéng)保護膜，反正再次污染和痕迹的産生。
外牆塗料表面(miàn)清潔保養工藝
（1）采用鈣化清潔劑按1:5比例稀釋。（僅供參考）
（2）做出清洗小樣，确定清潔劑的稀釋比例。
（3）用闆刷浸清潔劑溶液在塗料表面(miàn)上擦刷，除去污垢。
（4）用清水清洗。
（5）塗料表面(miàn)一般較爲粗糙，污垢浸入也較深，因此清洗劑清除比較難。從價格上比較，清潔劑的價格與新料的價格相差無幾，故某些工程則放棄清洗而改用噴新塗料的方法來做清潔保養工作。
（6）選用合适的清潔劑，不可輕易使用氫氟酸，禁用鹽酸。
注：在做外牆樣闆清洗的時(shí)候，要挑幾個難度高的去做，不能(néng)因爲個人目的，找個近的洗的幹幹淨淨，避免以此爲标準，最後(hòu)在高空中卻難達到該标準。
7安全要求
一.高層外牆工程包括：高層外牆清潔、高層玻璃幕清潔、高
外牆清洗
層外牆粉刷，高空外牆廣告安裝，因爲高層外牆工程存在著(zhe)危險性和複雜性，所以這(zhè)項工作以是有著(zhe)相當程度的科學(xué)性和專業性。 特此特力潔成(chéng)都(dōu)保潔服務公司我們的施工人員是經(jīng)過(guò)專業培訓後(hòu)及有多次高空作業經(jīng)驗。我們一直采用坐式吊繩清潔方法：
1、吊繩（高空作業繩，學(xué)名錦綸繩，直徑18毫米拉力爲240000牛頓合兩(liǎng)噸半左右）。
2、吊闆（水曲柳木制成(chéng)）。
3、鋼絲繩（直徑10毫米）。
4、U型蟹扣（鋼制）。
二.外牆清洗人員必須經(jīng)過(guò)專業培訓并頒發(fā)外牆清洗資格證才能(néng)上崗。
三.上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐闆、鎖扣、安全帶有無損壞，确保機械性能(néng)良好(hǎo)及各種(zhǒng)用具無異常現象方能(néng)上崗操作。
四.操作繩、安全繩必須分開(kāi)紮在兩(liǎng)個牢固的固定點上，并系上死結，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面(miàn)，放繩人同時(shí)也要系臨時(shí)安全繩。
五.施工員上崗前要穿好(hǎo)工作服，戴好(hǎo)安全帽，工作前要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾後(hòu)再系好(hǎo)座闆卸扣(操作繩上)，才能(néng)進(jìn)行下吊工作。
六.下繩時(shí)，施工負責人要給予現場指揮，施工人員要相互幫助。
七.操作時(shí)輔助用具要紮緊紮牢．以防墜傷人，同時(shí)嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品。
八.主管及施工人員随時(shí)相互觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象，發(fā)現問題及時(shí)報告，及時(shí)排除。
九.樓上監護人員不得随意在樓頂邊沿上來回走動。需要時(shí)，必須先系好(hǎo)自身安全繩，爾後(hòu)再進(jìn)行輔助工作。地面(miàn)監護人員不得在施工現場看書看報，更不得随意觀賞其它場景。并要随時(shí)制止行人進(jìn)入危險地段及拉繩、甩繩現象發(fā)生。
十.操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監護人員及輔助工人要一同協調安置好(hǎo)，不用時(shí)需把繩子打好(hǎo)捆緊。
